ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Нужно ли спешить с межеванием в 2020 году?

29 Января 2020
Нужно ли спешить с межеванием в 2020 году?

Согласно Распоряжения №2236-р, принятого в 2012 году, все собственники земельных участков обязаны осуществить процедуру по определению границ земельных участков, говоря иначе провести межевание.

Ни для кого не секрет, что процедура достаточно длительная, сложная, зачастую решается только путем судебных разбирательств и тяжб. Во многих случаях при определении границ возникают споры и разногласия с соседями.

Для чего нужно межевание?

Начиная с 1 января 2020 года запрещено продавать земельный участок без проведения процедуры межевания. Данное требование закреплено в федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости» от 22.12.2014 года.

Данная процедура обязательно предусматривает обязательное присутствие землеустроителя, соседей и специальной комиссии.

В чем основная цель проведения данной процедуры? В результате владелец имеет все основания для закрепления права собственности буквально на каждый сантиметр (максимально допустимое отличие может быть не более 5 сантиметров), это гарантирует защиту права собственности, и дает возможность избежать споров по разделу земельных участков. Государство в свою очередь преследует цель – контроль и учет распределения границ земельных участков.

Что нового в межевании в 2020 году

До 1 Марта 2020 года доступна возможность осуществить межевание за счет средств федерального и местного бюджета. На текущий момент, из расчета всех имеющихся участков, межевание осуществлено на половину. В текущем году субсидии распределены на следующие субъекты Российской Федерации: Белгородская область, республика Тува и Архангельская область. Предполагается, что для осуществления поставленных задач будут проводиться проверки и выдаваться предписания со сроком на его исполнение и проведение межевания.

Сроки продления дачной амнистии

Правовая регистрационная система действует, начиная с 1998 года по настоящее время, в связи с этим, документ, подтверждающий выполнение всех требований, например, справка, полученная в БТИ, будет выступать в роли правоустанавливающего документа.

Документы, которые можно отнести к данной категории:

- Документ, в котором отсутствует указание на конкретное право владения земельным участком

- Свидетельство/Акт, подтверждающий права бессрочного пользования земельным участком, передающееся по наследству

- Акт, подтверждающий бессрочное пользование участком

- Выписка из хозяйственной книги

Особенности при продаже земельного участка

В текущий момент, федеральным законом №218 не имеется оснований для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки при условии отсутствия сведений о проведении процедуры межевания. Кроме того, в действующем нормативном акте отсутствует ограничение на проведение сделок с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания. Таким образом, процедура может быть проведена на усмотрение владельца, и не ограничена конкретными сроками, если владелец, конечно оплачивать штраф за невыполнение предписаний органов государственной власти.

Подводя итог, обращаю внимание, что требования закона необходимо выполнять надлежащим образом и в установленный срок. Мы настоятельно рекомендуем вам обращаться за услугой к опытным и проверенным специалистам. 

 

Единый центр строительства и землеустройства выполняет любые кадастровые работы и подготовит документы для подачи в МФЦ.

Звоните 8 800 201 38 04

Заказать "Услуги кадастрового инженера"

Отправить заявку

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ